Die Wärme kommt von nebenan: Wie ein Rechenzentrum einen Wohnkomplex heizt

Preis für das Pallasseum! Seit Ende 2025 wird eines der bekanntesten Schöneberger Gebäude mit der Abwärme von benachbarten Servern beheizt. Dahinter steckt eine starke Kooperation, die jetzt von der Deutschen Energie-Agentur ausgezeichnet wurde.

Wer in Schöneberg in die Pallasstraße einbiegt, kann den denkmalgeschützten Wohnkomplex, der sich quer über die Straße legt, nicht übersehen. Im Pallasseum leben rund 2.000 Menschen in etwa 500 Wohnungen, verteilt auf bis zu zwölf Stockwerke. Seit 2018 gehört es zum Bestand der Gewobag.

Seit dem 9. November 2026 ist das Pallasseum außerdem preisgekrönt: Beim dena-Kongress in Berlin haben die Gewobag ED, die GASAG Solution Plus und die Telekom-Tochter PASM den dena Energy Award in der Kategorie „Act together!“ gewonnen. Die Kategorie zeichnet besonders gelungene Zusammenarbeit aus. Gemeinsam haben die drei Partner es geschafft, einen Großteil der Wärme für das Pallasseum aus der Abwärme eines benachbarten Rechenzentrums zu gewinnen.

Dekarbonisierung trotz Denkmalschutz

„Ich mache meinen Job jetzt seit elf Jahren und so etwas habe ich noch nicht erlebt. Dieses Projekt ist einzigartig“, sagt Ferdinand Krien, Vertriebsingenieur bei der GASAG Solution Plus GmbH. Er steht am Fuß des Pallasseums vor einer grauen Metalltür, die auf den ersten Blick wie der Eingang zu einem Fahrradkeller aussieht. Wer hier hinein will, braucht allerdings Helm, Warnweste, Sicherheitsschuhe und vor allem eine Sicherheitseinweisung von Ferdinand Krien, denn: Im Inneren liegt der Hydraulikraum der GASAG, die Verteilerzentrale für die Wärme. Schon seit Ende 2025 kommt hier ein Großteil der Wärme an, mit der das Pallasseum beheizt wird.

Bis dahin wurde das Gebäude im Wesentlichen mit Erdgas beheizt. Die Herausforderung: Das Pallasseum braucht über 7.000 Megawattstunden Wärme im Jahr, so viel wie etwa 350 Einfamilienhäuser. Gleichzeitig darf die Fassade wegen des Denkmalschutzes nicht einfach gedämmt oder verändert werden, um den Energieverbrauch zu senken.

„Bestandsgebäude zu dekarbonisieren, noch dazu mit Denkmalschutz, ist nicht so einfach“, sagt Fabian Schnurr, Leiter Versorgungslösungen der Gewobag ED. „Als kommunale Wohnungsbaugesellschaft haben wir außerdem den Anspruch, Häuser sozialverträglich zu bauen und zu betreiben. Wir wollen die Mieterinnen und Mieter nicht über Gebühr mit dem Wärmepreis belasten.“ Was also tun?

Wärmepumpen als wichtiges Puzzlestück

Nur wenige Gehminuten entfernt, im früheren Reichspost- und Fernmeldegebäude an der Winterfeldtstraße 21, betreibt die Telekom-Tochter PASM einen sogenannten Netzknoten – ein Rechenzentrum, in dem rund um die Uhr Server und Netztechnik arbeiten. Dabei werden sie warm und müssen gekühlt werden. Diese Wärme ging bisher über Kühlanlagen ungenutzt in die Luft.

Gewobag ED und GASAG Solution Plus kannten sich bereits aus einem anderen Bauvorhaben. Dort entstand die Idee, die Abwärme der Server zum Heizen von Wohnungen zu nutzen. Gemeinsam entwickelten sie ein Versorgungskonzept, das technisch und wirtschaftlich trägt.

Die Abwärme verlässt das Rechenzentrum mit weniger als 30 Grad. Das ist warm, für eine Heizung aber nicht warm genug. Mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe wird die Temperatur auf 70 bis 75 Grad erhöht. Über eine rund 140 Meter lange unterirdische Leitung fließt die Wärme anschließend zum Pallasseum.

Hinter der grauen Tür kommt sie an und wird zunächst in große Pufferspeicher geleitet. Von dort verteilen Pumpen sie in die Wohnungen. Ganz oben auf dem Dach steht die bisherige Heizzentrale mit modernisierten Gaskesseln. Sie ist die Rückversicherung: Wird es draußen richtig kalt oder fällt die Wärmepumpe einmal aus, springen die Kessel ein. Den Großteil des Jahres bleiben sie im Hintergrund.

Bemerkenswerte Energiebilanz

„Nach den ersten elf Monaten haben wir das Ziel, 65 Prozent der Wärme aus unvermeidbarer Abwärme zu decken, schon leicht übertroffen. Dadurch sparen wir jährlich etwa 5.000 Megawattstunden Gas ein. Das entspricht rund 1.000 Tonnen CO₂ pro Jahr“, sagt Fabian Schnurr.

Für ihn ist das Pallasseum erst der Anfang: „Rechenzentren stehen häufig in dicht bebauten Städten, also genau dort, wo auch viel Wärme gebraucht wird. Das Pallasseum ist eines der ersten Bestandsprojekte in Berlin, bei dem Rechenzentrumsabwärme dauerhaft für einen kompletten großen Wohnkomplex genutzt wird. Ich denke, es gibt in Berlin und Umgebung noch einige Rechenzentren, bei denen man solche Konzepte umsetzen kann.“

Für Ferdinand Krien hat das Projekt auch eine persönliche Komponente: „Als Ingenieur freut es mich besonders, dass wir Wärme, die an einer Stelle einfach weggeblasen wird, an anderer Stelle nutzen und so Erdgas einsparen. Die andere Motivation ist eine menschliche: Bei einem Projekt mit mehreren Beteiligten ist man darauf angewiesen, dass alle wollen. Und das war hier der Fall, egal ob es technisch oder wirtschaftlich schwierig wurde. Deshalb freue ich mich sehr über die Auszeichnung für unsere Zusammenarbeit. Aber ganz ehrlich: Ich hätte es auch so gemacht.“

Titelfoto: Britta Leuermann